【監修者紹介】根本税理士事務所 代表税理士 根本淳一
東京税理士会所属（登録番号：113906） 宅地建物取引士江戸川区小岩出身。 青山学院大学卒業後、都内の税理士事務所にて実務経験を積み、2010年に根本税理士事務所を開業。 「自分が依頼者だったなら、実現したいと思うこと […]
借地権の相続登記義務化完全ガイド|未登記のリスクと対処法
本記事の重要ポイントまとめ 2024年4月1日から、改正不動産登記法(令和3年法律第24号)の施行により、相続登記が義務化されました。つまり、不動産を相続したら3年以内に必ず名義変更をしなければなりません。改正前に発生し […]
借地権を相続したら｜地主との関係を円満に保つポイント
借地権を相続したら、地主さんとの関係が円満であることがベストです。「相続の手続きが終われば一安心」ではなく、実際には、その後の地主とのやり取りが、借地権を資産として守れるかどうかを左右するものです。 都市部では借地権が設 […]
借地権の相続税評価額は自分で計算できる？3ステップと専門家の必要性
【本記事のまとめ】 「親が借りていた土地に家を建てているが、相続税はいくらになるのか？」 親から受け継いだ借地（しゃくち）の家。いざ相続という時に最も気になるのが、相続税の負担です。 「土地を持っていないのに、借地権（し […]
借地権の相続税申告｜税理士相談のベストタイミング
借地権(しゃくちけん)の相続、相続税申告について、不安を感じていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。大切な財産を、適切な手続きで次世代へ繋ぎたいとお考えの方に、ぜひ読んでいただきたい内容です。 相続の手続きは、相続人 […]
借地権相続の税金ガイド｜評価・節税相談・手続きのポイント
相続が発生したとき、まず気になるのが「税金ってどうなるの？」という点ではないでしょうか。土地そのものではなく「土地に建物を建てて使う権利」を引き継ぐため、手続きや評価が通常の土地建物と少し違います。 この記事では、借地権 […]
【監修者紹介】大樹不動産株式会社 代表取締役 三橋征直｜葛飾区・新小岩の借地権・底地・共有持分の専門家
三橋 征直（みつはし まさなお）大樹不動産株式会社 代表取締役 略歴 2004年、浅草の不動産会社に入社。売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を担当し、借地権・底地・任意売却・競売・再建築不可など、権利関係が複雑な不動産の実務を […]
借地権 相続 完全ガイド｜地主への通知・相続登記・手続きの流れ
借地権 相続 完全ガイド～目次～ 1. 借地権とは？相続の基本 まず、前提として「借地権」がどのような権利なのかを整理しましょう。 借地権とは、他人が所有する土地を借りて建物を建てる権利で、「財産権」として法律上の価値を […]
実家じまい 売却と保有 どちらがいい？｜メリット・デメリットを解説
「 実家じまい 売却と保有 どちらを選ぶか 」については、ご家族が亡くなられたあと、多くの方が直面する大きなテーマです。 売却するのか、賃貸に出すのか、自分で住むのか、それとも空き家のまま保有し続けるのか——。どの選択肢 […]
底地 読み方 は？ や基礎知識をやさしく解説！
底地 読み方 は？その意味は？ こんにちは。大樹不動産の三橋です。 まず、「底地」の読み方は「そこち」です。一般的にはあまり馴染みがない不動産用語かもしれません。 ちなみに、「底地」とひと言で検索すると、沖縄の「底地ビー […]
